房东一开始还不为所动，但在张凯文长达三个小时的软磨硬泡和详细分析下，终于动摇了，同意降低售价。

双方顺利签订购买协议，张凯文和团队成员们激动地击掌庆祝。

“搞定！这可是个好开头！”

离开北京后，团队马不停蹄地赶到上海。

在上海，他们将目标锁定在南京路和淮海路。

南京路的商业氛围浓厚，是传统的商业中心，老字号店铺林立；淮海路则更具时尚感和国际化气息，潮流品牌汇聚。

在考察过程中，他们发现一处位于淮海路的店铺正在出售，原店主因为经营不善急于出手。

张凯文敏锐地察觉到这是个千载难逢的机会，他迅速联系原店主，了解店铺出售的详细原因和过往经营数据。

“您这店铺之前主要经营什么？为什么会经营不善呢？”张凯文问道。

原店主叹了口气，说道：“我之前开的是一家服装店，可能是定位没找准，款式不太符合这边顾客的喜好，生意一直不太好。”

同时，张凯文还找来专业的评估团队，对店铺的装修、设备等进行评估。

经过一番讨价还价，张凯文凭借出色的谈判技巧，以低于市场预期的价格成功拿下店铺。

“哈哈，这波血赚！”团队成员兴奋地欢呼起来。

在广州，团队把重点放在了天河商圈。

这里是广州未来的商业中心，写字楼林立，年轻消费群体集中。

张凯文通过人脉关系，得知有一位开发商正在出售一处新建商业综合体的部分店铺。

他第一时间赶到现场，仔细研究了商业综合体的规划布局、招商情况以及周边配套设施。