这明明是摆在眼前的黄金商机，换做往常，甄正庭这种精明务实、逐利而行的商人，绝不会轻易放过，甚至会抢先布局抢占先机。

若是他抓住这次机会，永兴完全能借着新州的产业转型东风，慢慢摆脱在他前一世里过度依赖房地产的单一发展模式，走出一条房产与实业并行的路子。

现在的房地产市场当然火热，可陆源清楚，房产经济说到底是依托人口和消费的周期型经济，若是一味把房地产当成长期投资产业，过度依赖、盲目扩张，等到市场下行周期来临，所有靠房产起家的企业，都难逃冲击，这是必然的规律。

前世的永兴，正是栽在了这个坑里。

楼市上行期只顾着疯狂拿地盖楼，要么没察觉到潜藏的危机，要么察觉到了也被利益裹挟着刹不住车，最终在市场寒冬里迅速败落，一蹶不振。

这一世，陆源帮着钟小波推动产业转型，刻意引导永兴往实体制造业方向拓展，其实是给永兴留了一条后路，一条能长久立足的生路。

如今的新州，政府全力优化营商环境，产业规划清晰明朗，发展空间肉眼可见地拓宽。永兴若是肯把战略重心往新州倾斜，扎根这里做实业与房产双布局，就能实现两条腿走路，彻底分散企业经营风险，不至于把所有身家都押在房产这一个篮子里。

这也是陆源对甄正庭抱有期待的根本原因，他不信甄正庭看不透这层利害，就算看不清长远的行业趋势，眼前实打实的发展机遇，总该看得见。

更何况，狡兔三窟、不把鸡蛋放在同一个篮子里，一直都是甄正庭做生意的底线原则，他向来谨慎，风险意识极强。

就像之前，他明明和洪保那么好的关系，表面上却始终装作水火不容的仇家，为的就是规避风险，留好退路。

本来以为，面对新州给出的机遇，甄正庭依旧会秉持这份谨慎，提前布局避险兼获利，可现实却给了他当头一棒。