“旭东，人全到齐了。”钱贵在陈旭东耳边低声说了一句。

陈旭东点点头，手指在桌面上轻轻敲了两下。

“各位，房叔跟我通过气了，说在座的各位都是大老板，爽快人，那我也就不绕弯子了。”

陈旭东的声音不大，但在安静的房间里很有穿透力。

“今天把大家聚到一起，事儿很简单。秀莹区未来之城这五百亩地，已经分成了十个五十亩的包，证就在桌子上。想要入场的，现在就开始签协议。”

一个姓孙的老板，第一个忍不住了，他指着协议问：“陈总，房总和我们说的是买地，怎么现在变成了买公司股权了？”

“这公司名下除了这块地，还有一千五百万的贷款，这玩意儿不是坑吗？”

陈旭东看都没看他一眼，淡淡地说道：“孙总，这不叫坑，这叫保护。”

“你现在直接去办土地过户，椰城国土局那帮人第二天就能把你的底细摸个透。”

“但你买我公司的股份，这是企业内部变动，谁也管不着。至于那一千五百万贷款，那就是这张土地证的‘护身符’。”

他端起面前的茶杯，抿了一口茶水，继续说道：“这一千五百万，是建设银行邱行长亲自批的标杆项目贷款。”

“只要这笔债在，邱行长就得保这块地。”

“你们把股权买过去，第一件事就是往银行监管账户里打入一千五百万。”

“这笔钱一进去，邱行长的账就平了，这张土地证也就从违规抵押变成了优质资产。明白了吗？”

姓孙的老板转了转眼珠子，一拍大腿，“我明白了！这钱是买个平安。那剩下的那一亿一千五百万呢？”

“剩下的，那是溢价。”陈旭东冷冷地盯着他，“每亩260万，这是我给你们的价格。五十亩就是一亿三千万。

“扣掉那一千五百万的还款，剩下的一亿一千五百万，你们分批次打到我指定的三十六家咨询公司和装修公司账上。”

“名义我都给你们想好了，项目前期策划费、土地平整补偿费、公司装修费。”

“陈总，这钱.......是不是太多了点？”另一个老板小声嘀咕。

“多？”

陈旭东冷笑一声，“你要是觉得多，现在就可以离开。”

“你知不知道，二级市场上未来之城一亩地的价格是多少？已经快接近300万一亩了，而且还在继续涨！”

“一亩地就让你们赚了40万，随随便便赚个2000万。你们还不知足？”

“要不是看在房叔的面子上，这种稳赚不赔的买卖，能轮得到你们？”

屋子里的人全不吭声了。

在琼海炒地，最怕的不是地价跌，是怕没背景。