稍微资金困难点，搞个内保外贷或者经营抵押贷，拿的资金基本就要10%利息了。

有的实在周转不开，十几个点的利息也很常见。

很恐怖。

所以专业的房地产开发公司，跑通模型的公司，做的基本都是民宅，开发商的利润基本都是15-20%。

他反复仔细思量这个事情。

其实就是算账，账能算的过来就可以做，账算不过来就不能做。

唯一能确定的是，这个地块是最核心的地块。

拿出了一根烟，旁边的生活秘书丁婉，拿火机给他点着。

陈子桓深吸了一口，吐了吐烟圈，看了看丁婉。

很久不见，这个学姐和Vivien出去一趟，懂事了不少，现在职业多了......

从穿着上看，就很职业了。

她差不多算是公司员工了，只是没毕业。

出勤按照公司的时间走，老板在的时候以老板的时间为主。

她年前是差2天过年回的家，年后也是初五上的班。

他不在的时候，Vivien一直在调教她。

抽了一会烟，把烟掐掉，闭着眼睛仰头靠在座椅上，手指敲着桌面，脑子里在疯狂的算账。

先算的是规模，就是“银河科技”未来要变成什么样子，发展到多大规模，需要多大的办公场地。

仔细思量，陈子桓觉得1万人是一个具体的数字。

超过一万人就开始淘汰，始终让人数不能超过1万这个数字。

人太多了也麻烦。

银河科技人数不超过1万人就挺好。

以后设置分红池就按照1万人做。

用1万人，反推写字楼面积。

一层面积2800平米的话，人均10平方米算是比较舒适的空间。

25层就已经可以容纳7000人。

1万员工也不可能都在这里的，全国好的大学都有驻点，基本7千人在写字楼就顶天。

25层就够了。

这个高度就保证了未来不会有空置，他们自己就用了。

他睁开眼睛说道：“订机票，咱们去上海，粗略的想法有了，还得谈一下。”

Vivien点了点头，就开始通知法务还有行政人员订票。

···

浦东会议室。