不过，包括沈弼在内的外人，都没有真正了解高弦在海外投资取得成功的程度，他有不掺水分的实力，来支撑自己的雄心。

再者，香江楼市是个畸形的存在，行情一旦来了，那就只能用疯狂来形容，一点也不亚于股市，而现阶段的香江楼市行情，便开始显现走出股市崩溃、世界石油危机等等负面影响的苗头了。

楼市价格说起来比较复杂，简单来讲，香江最受广大民众欢迎的私人住宅是面积在一千平方尺以下的户型，被称为中小型楼宇，每年所占建成单位比例高达百分之九十以上，而面积四百平方尺以下的小型住宅楼宇，这个比例约为百分之五十左右，其每平方尺的售价，根据高益调研市场的结果，平均为二百六十五港元。

再说商业大厦，今年投入使用的华人行，属于甲级写字楼的类别，高兴和高益用不了的办公空间只租不卖，每月租金为平均每平方尺七港元左右，而且还是高弦为了照顾关系户，给出的中环区厚道价格。

港岛中环区的地皮基本开发完毕，铜锣湾正在成为第二个热点地区，新建成的铜锣湾地标——皇室大厦，相比于自用性质较大的新华人行，就是专门给别人用的。

得益于铜锣湾的繁荣，皇室大厦每月租金从每平方尺十五港元到每平方尺三十港元不等，至于售价，则按照香江地产业行规，起码百倍于租金。

如此计算下来，皇室大厦每年能给高兴集团带来的收入，以千万港元为单位计算，将近一亿港元的投资，收回本来的时间，倒也不算多长。凭高弦隐藏的实力，他在香江地产业闪转腾挪的压力，并没有对手们暗中分析得那么大。

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当然了，演戏演全套，高弦为了让自己在铜锣湾建设的地标性商业大厦成为旺铺，还是便显得相当努力的，不但没下限地取名为皇室大厦，还别出心裁地专门请来了英国王储查尔斯剪彩，而堂堂的查尔斯王子，居然也不能免俗。

其实，查尔斯王子对于此行兴趣十足，原因十分简单，王室成员也要吃喝拉撒睡，尤其年轻的查尔斯王子，装波伊、泡妞、享受……那样离得开钱？而英国那边不但经济大形势不好，发达的媒体也盯得紧，相比之下，远离英国本土万里之外的香江，就是一个相当轻松的捞金所在了。

查尔斯带着他的大使千金女朋友到了香江后，高弦进行了高规格的招待，反正就是让这位年轻的王子，充分感受到无上的尊荣，进而让其心甘情愿地为皇室大厦成为超级旺铺站台助威。

有了查尔斯的王子光环加成，皇室大厦确实人气暴涨，抢旺铺的人差点挤破了头，除了高兴集团旗下的零售、餐饮等公司自然而然地入驻外，还吸引了诸多知名的珠宝、手表等等商家前来。

值得一提的是，港府税务局把总部搬到了皇室大厦。

对于皇室大厦的兴旺，高弦并没有得意。毕竟，除了皇室大厦的地皮，没按照“老剧本”的设定，落入怡和手中之外，皇室大厦的不菲价值，都是有迹可循的，虽然后来迁离香江的怡和，卖掉了皇室大厦，但皇室大厦并没有贱***如其中一笔交易就是，以一百二十亿港元的价格，落到了以追女明星而声名大噪的刘大雄的手上。