如果按照分阶段比例获得佣金以后，大概会按照卖方经纪获得54%的佣金，买方经纪获得46%的佣金的方式分取佣金。

卖方、买方经纪为了获得更多的“回头客”，进一步拓展自己的生意，会给予买卖双方一定比例的佣金返点。

婉晴大概算了一笔账，如果是一套70万左右的公寓，经纪人给她的“返佣”也就是一两千加元，这点钱对于几十万元的房子来说，几乎可以忽略不计。她当时还对Helen说：“我可不要这钱，要不让Eileen给你好了！”

Helen赶紧说：“别，别，别，小林啊！我介绍她是因为她比较敬业，我可不是冲着这个钱来的，如果生意成了，Eileen会请我吃饭的，这就够了！”

想到这里，她不由得感慨万千。

国内的银行业，或者说各行各业如果没有回扣、返佣，生意都不好做。可是，这些年以来，随着反腐力度的加大，很多的政府官员、国企的领导出事，也都因为回扣和返佣。当然，国内与加拿大这种返佣有着本质的区别，官员和领导因为掌握着手中的权力，实施权力寻租，这种叫做腐败，是受贿。

那些为了做生意、做业务，而采取给回扣、返佣的人，就是行贿。

受贿犯罪，行贿一定程度依然构成犯罪。而Eileen的返佣是为了拓展生意、开拓客户，拿到返佣的客户也没有什么“违和感”，更谈不上构成犯罪了。

“这多好啊！省得给人家返佣、回扣还要提心吊胆的，说不定哪一天就被纪委叫去问话，多吓人啊！”婉晴心想。

婉晴老公的一位朋友，在古城北做房地产开发。之前，这位傅老板在建筑公司上班，后来出来做包工头儿，继而涉足拆迁和小型商铺开发，后来做大了，就在城北搞房地产，随着古城也像京城那样“摊大饼”似的拓展，北城外延，原来的农村、庄稼地，如今都开发成房地产项目了。